Estimation théorique
Avenue Boileau,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Boileau,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-26 | 11 | VLA PICARDIE | 6 | 116 | 135 | 184670€ | 1592€ |
2022-11-30 | 17 | VLA PICARDIE | 6 | 116 | 144 | 301900€ | 2603€ |
2019-06-05 | 18 | VLA NORMANDIE | 6 | 116 | 141 | 260000€ | 2241€ |
2022-08-02 | 18 | VLA NORMANDIE | 6 | 116 | 141 | 310000€ | 2672€ |
2019-05-02 | 31 | VLA NORMANDIE | 6 | 116 | 139 | 84000€ | 724€ |
2023-06-15 | 40 | RUE FELIX FAURE | 4 | 80 | 403 | 325000€ | 4063€ |
2020-09-04 | 157 | RUE DU BOIS L ABBE | 5 | 96 | 518 | 400000€ | 4167€ |
2020-03-12 | 28 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 5 | 74 | 500 | 393000€ | 5311€ |
2021-03-16 | 35 | RUE DE REIMS | 4 | 112 | 430 | 394000€ | 3518€ |
2022-10-06 | 123 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 58 | 454 | 309000€ | 5328€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 69 | 510 | 300000€ | 4348€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DE REIMS | 4 | 65 | 500 | 330000€ | 5077€ |
2021-12-17 | 1 | ALL MOZART | 4 | 98 | 0 | 425000€ | 4337€ |
2022-09-16 | 1 | ALL RAVEL | 4 | 98 | 0 | 467650€ | 4772€ |
2022-06-03 | 15 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 166 | 0 | 627760€ | 3782€ |
2022-03-07 | 15 | ALL RAVEL | 4 | 99 | 0 | 435650€ | 4401€ |
2022-08-26 | 16 | ALL RAVEL | 4 | 98 | 0 | 414000€ | 4224€ |
2019-06-05 | 17 | ALL MOZART | 4 | 98 | 0 | 339968€ | 3469€ |
2022-04-06 | 21 | ALL MOZART | 5 | 115 | 0 | 415000€ | 3609€ |
2020-07-27 | 4 | ALL MOZART | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2023-01-06 | 41 | ALL MOZART | 4 | 98 | 0 | 460000€ | 4694€ |
2022-03-16 | 43 | ALL MOZART | 4 | 98 | 0 | 399700€ | 4079€ |
2019-10-31 | 50 | AV DE CHENNEVIERES | 7 | 113 | 0 | 388000€ | 3434€ |
2022-08-26 | 6 | ALL MOZART | 4 | 98 | 0 | 454030€ | 4633€ |
2021-12-21 | 9 | ALL RAVEL | 6 | 146 | 0 | 525500€ | 3599€ |
2023-05-17 | 9 | CHE DU BOIS L ABBE | 3 | 85 | 741 | 430000€ | 5059€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 110 | 501 | 465000€ | 4227€ |
2021-04-30 | 133 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 122 | 491 | 422000€ | 3459€ |
2021-02-23 | 27 | RUE FELIX FAURE | 4 | 98 | 250 | 296500€ | 3026€ |
2021-06-30 | 35 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 2 | 62 | 507 | 380000€ | 6129€ |
2021-05-28 | 4 | RUE RHIN ET DANUBE | 3 | 70 | 98 | 155000€ | 2214€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DU COLONEL GRANCEY | 4 | 110 | 509 | 475000€ | 4318€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DES VETERANS | 5 | 118 | 509 | 299000€ | 2534€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DU COLONEL GRANCEY | 4 | 87 | 509 | 438000€ | 5034€ |
2021-09-24 | 5 | RUE JULES APPERT | 8 | 154 | 298 | 530000€ | 3442€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DES PINSONS | 7 | 106 | 473 | 368700€ | 3478€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DES VETERANS | 4 | 121 | 512 | 422000€ | 3488€ |
2022-06-17 | 4 | RUE JULES APPERT | 3 | 58 | 324 | 310000€ | 5345€ |
2020-07-27 | 37 | AV CLARA | 6 | 149 | 500 | 437000€ | 2933€ |
2019-07-29 | 35 | AV CLARA | 2 | 78 | 500 | 431000€ | 5526€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DU COLONEL GRANCEY | 4 | 101 | 501 | 327000€ | 3238€ |
2022-02-23 | 6 | RUE JULES APPERT | 4 | 105 | 534 | 556000€ | 5295€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DE REIMS | 2 | 44 | 513 | 333000€ | 7568€ |
2019-07-18 | 26 | RUE FELIX FAURE | 5 | 127 | 503 | 240000€ | 1890€ |
2022-07-29 | 8 | RUE JULES APPERT | 4 | 82 | 408 | 550000€ | 6707€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 167 | 500 | 569000€ | 3407€ |
2022-09-28 | 54 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 139 | 292 | 440000€ | 3165€ |
2021-02-02 | 31 | RUE JULES APPERT | 9 | 177 | 492 | 410000€ | 2316€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 70 | 491 | 350000€ | 5000€ |
2021-12-08 | 33 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 100 | 505 | 475000€ | 4750€ |
2019-07-01 | 8 | AV DANIEL | 5 | 137 | 465 | 400000€ | 2920€ |
2019-10-18 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 239 | 400100€ | 4707€ |
2020-06-18 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 52 | 123 | 230000€ | 4423€ |
2020-11-06 | 20 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 93 | 497 | 435000€ | 4677€ |
2019-07-19 | 6 | AV DANIEL | 5 | 99 | 369 | 450000€ | 4545€ |
2020-05-22 | 31 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 508 | 175000€ | 1923€ |
2019-07-24 | 31 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 508 | 340600€ | 3743€ |
2021-09-10 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 88 | 312 | 355000€ | 4034€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE REIMS | 5 | 136 | 234 | 417020€ | 3066€ |
2022-09-28 | 50 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 550 | 651000€ | 6781€ |
2022-07-20 | 1 | VLA DU ROUSSILLON | 6 | 116 | 157 | 306725€ | 2644€ |
2019-06-17 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 140 | 680 | 467000€ | 3336€ |
2023-03-02 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 140 | 680 | 540000€ | 3857€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 131 | 400 | 570000€ | 4351€ |
2020-06-08 | 22 | RUE DES ROITELETS | 4 | 115 | 497 | 370000€ | 3217€ |
2019-09-16 | 5 | VLA DE PROVENCE | 6 | 116 | 173 | 250000€ | 2155€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 69 | 255 | 433000€ | 6275€ |
2020-06-12 | 15 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 120 | 461 | 342000€ | 2850€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DES VETERANS | 3 | 65 | 230 | 370000€ | 5692€ |
2022-05-09 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 123 | 500 | 450000€ | 3659€ |
2021-04-26 | 47 | RUE JULES APPERT | 5 | 113 | 365 | 270000€ | 2389€ |
2020-02-18 | 9 | AV DANIEL | 5 | 104 | 536 | 425000€ | 4087€ |
2022-07-22 | 14 | VLA DE PROVENCE | 6 | 116 | 136 | 297900€ | 2568€ |
2022-06-16 | 40 | RUE DE L ETANG | 3 | 47 | 500 | 330000€ | 7021€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES MESANGES | 2 | 50 | 423 | 292000€ | 5840€ |
2022-06-14 | 31 | AV DE LA FAMILLE | 4 | 105 | 484 | 449000€ | 4276€ |
2019-11-22 | 22 | VLA DE PROVENCE | 6 | 116 | 138 | 184670€ | 1592€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DE LA MARE | 5 | 115 | 465 | 470000€ | 4087€ |
2019-05-06 | 15 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 140 | 499 | 420000€ | 3000€ |
2021-04-20 | 44 | RUE DE L ETANG | 4 | 98 | 421 | 350000€ | 3571€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 0 | 372800€ | 4719€ |
2020-09-28 | 29 | AV DE LA FAMILLE | 3 | 84 | 423 | 280000€ | 3333€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DE L ETANG | 4 | 79 | 421 | 483000€ | 6114€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 167 | 505 | 563700€ | 3375€ |
2021-05-21 | 40 | RUE DE L ETANG | 4 | 121 | 441 | 408000€ | 3372€ |
2019-10-03 | 43 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 623 | 70000€ | 1111€ |
2019-11-18 | 25 | RUE DE L ETANG | 4 | 82 | 422 | 419500€ | 5116€ |
2021-08-26 | 59 | AV EDMOND | 4 | 85 | 384 | 373000€ | 4388€ |
2020-05-27 | 50 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 434 | 332000€ | 4743€ |
2021-01-22 | 63 | RUE JULES APPERT | 4 | 123 | 381 | 317600€ | 2582€ |
2021-06-02 | 50 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 3 | 96 | 255 | 425000€ | 4427€ |
2020-01-21 | 80 | AV DU BOIS | 7 | 133 | 0 | 269000€ | 2023€ |
2019-09-23 | 23 | AV DE LA FAMILLE | 5 | 101 | 400 | 362300€ | 3587€ |
2022-01-17 | 28 | RUE MASSENET | 6 | 130 | 411 | 455000€ | 3500€ |
2019-12-12 | 34 | RUE MASSENET | 6 | 130 | 411 | 316000€ | 2431€ |
2020-05-22 | 12 | AV DE CHAROLLES | 5 | 121 | 320 | 365410€ | 3020€ |
2021-02-12 | 10 | AV DE CHAROLLES | 3 | 42 | 462 | 250000€ | 5952€ |
2019-10-29 | 8 | RUE ANDRE GAUBERT | 4 | 101 | 429 | 312000€ | 3089€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 117 | 464 | 535000€ | 4573€ |
2022-07-20 | 70 | AV DU BOIS | 4 | 138 | 397 | 493430€ | 3576€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 100 | 0 | 317000€ | 3170€ |
2022-03-02 | 8 | AV DE CHAROLLES | 3 | 87 | 462 | 330000€ | 3793€ |
2020-06-18 | 66 | AV DU BOIS | 5 | 81 | 436 | 137000€ | 1691€ |
2021-02-05 | 17 | RUE MASSENET | 3 | 54 | 233 | 220000€ | 4074€ |
2021-06-03 | 26 | RUE DE L ETANG | 4 | 75 | 454 | 346000€ | 4613€ |
2022-08-04 | 120 | AV DU PARC | 4 | 80 | 519 | 365000€ | 4563€ |
2019-08-29 | 27 | AV DE CHAGNY | 4 | 113 | 600 | 365000€ | 3230€ |
2021-11-04 | 50 | AV DE COEUILLY | 6 | 162 | 776 | 675000€ | 4167€ |
2019-12-20 | 44 | AV EMILE RENAUD | 4 | 95 | 300 | 356000€ | 3747€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 412 | 150000€ | 1364€ |
2022-07-19 | 5 | RUE ANDRE GAUBERT | 5 | 140 | 675 | 400000€ | 2857€ |
2020-05-13 | 73 | RUE JULES APPERT | 3 | 78 | 506 | 290000€ | 3718€ |
2019-11-05 | 46 | RUE JULES APPERT | 6 | 156 | 469 | 365000€ | 2340€ |
2019-06-25 | 75 | RUE JULES APPERT | 4 | 104 | 406 | 365000€ | 3510€ |
2021-06-14 | 75 | RUE JULES APPERT | 4 | 104 | 406 | 402000€ | 3865€ |
2019-07-18 | 25 | AV DE CHAGNY | 5 | 120 | 303 | 311575€ | 2596€ |
2021-01-27 | 110 | AV DU PARC | 6 | 124 | 455 | 455000€ | 3669€ |
2022-09-15 | 35 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 131 | 1102 | 450000€ | 3435€ |
2020-02-24 | 112 | AV DU PARC | 3 | 87 | 508 | 390000€ | 4483€ |
2020-10-15 | 83 | AV DU BOIS | 3 | 77 | 600 | 295050€ | 3832€ |
2020-10-20 | 18 | AV DE CHAGNY | 4 | 92 | 292 | 385000€ | 4185€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 120 | 202 | 355000€ | 2958€ |
2019-06-13 | 108 | AV DU PARC | 3 | 125 | 347 | 410000€ | 3280€ |
2022-07-21 | 172 | RUE ALBERT | 5 | 128 | 500 | 466000€ | 3641€ |
2021-10-25 | 44 | AV DE COEUILLY | 4 | 87 | 466 | 423300€ | 4866€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 183 | 510 | 715000€ | 3907€ |
2019-04-30 | 518 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 112 | 264 | 310000€ | 2768€ |
2021-04-29 | 52 | RUE JULES APPERT | 5 | 140 | 375 | 305000€ | 2179€ |
2021-04-26 | 52 | RUE JULES APPERT | 5 | 140 | 375 | 355000€ | 2536€ |
2022-12-16 | 52 | AV DU BOIS | 4 | 60 | 1500 | 1400000€ | 23333€ |
2023-03-09 | 14 | AV DE CHAGNY | 3 | 110 | 250 | 440000€ | 4000€ |
2019-08-28 | 21 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 4 | 120 | 300 | 427400€ | 3562€ |
2021-02-26 | 75 | AV DU BOIS | 2 | 29 | 300 | 215000€ | 7414€ |
2022-07-07 | 41 | AV EMILE RENAUD | 6 | 103 | 600 | 496500€ | 4820€ |
2019-10-25 | 73 | AV DU BOIS | 5 | 126 | 300 | 326000€ | 2587€ |
2020-11-27 | 8 | ALL J.DU BELLAY | 5 | 167 | 555 | 668300€ | 4002€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 5 | 175 | 300 | 480000€ | 2743€ |
2020-07-20 | 5 | AV DE L EPARGNE | 4 | 104 | 400 | 376000€ | 3615€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 328 | 450000€ | 5000€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 36 | 144 | 180000€ | 5000€ |
2021-09-03 | 3 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 75 | 554 | 377500€ | 5033€ |
2021-09-06 | 9 | RUE SIMONE BIGOT | 5 | 117 | 206 | 471500€ | 4030€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 424 | 330000€ | 3300€ |
2022-04-26 | 10 | ALL J.DU BELLAY | 2 | 161 | 546 | 675500€ | 4196€ |
2021-06-16 | 76 | AV JEANNE | 3 | 88 | 300 | 355100€ | 4035€ |
2019-08-30 | 23 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 103 | 465 | 362200€ | 3517€ |
2021-10-22 | 14 | AV PAUL VENZAC | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2019-12-16 | 46 | AV DU BOIS | 5 | 110 | 300 | 390000€ | 3545€ |
2021-10-19 | 15 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 38 | 101 | 190000€ | 5000€ |